普通人买房居住，有钱人买房投资。不管是居住还是投资，大家都想要选择性价比高的房子，未来才有更大的升值空间。

很多人在买房的时候会开始纠结，到底要选择新楼盘，还是选择二手房？据说，有钱人大多热衷于投资二手房，这是为什么呢？终于有人说出了真相，原来好处这么多。

一、价格方面：二手房＞新房

很多人买房，最看重的就是价格。在价格方面，二手房要比新房便宜不少。因为，二手房都是现房交易，不需要给开发商支付期房溢价。

并且，二手房已经居住过了，房子存在一定的折旧，所以价格方面自然也是打了不少的折扣。不过，购买二手房的时候，要注意是否包含家具、电器、装修、中介费等等。

二、拆迁的概率：二手房＞新房

二手房里面有一部分是老破小，随着城市发展进程的加快，大力推进旧城改造，拆迁的可能性会加大。而新房在短期内的拆迁概率，几乎为零。

一旦二手房处于拆迁的范围，就可以获得一笔不菲的拆迁费。相对来说，这是一笔稳赚不赔的买卖。

三、地理位置：二手房＞新房

随着城市的发展，早期二手房都会慢慢成为城市的核心地段。因为城市的发展，是慢慢辐射出去的，就算之前老房子的位置比较偏僻。经过多年的发展，现在也偏不到哪里去。

相对来说，老房子的地理位置一般都会比新房好，交通方便，周边的各种配套完善。

四、配套设施：二手房＞新房

配套设施都是慢慢完善的，经过多年的发展，二手房附近的各种配套都会很完善。比如：学校、医院、商场等等。而新房周围的配套设施，则需要好几年的时间来建设、完善。

五、就读的学区：二手房＞新房

一般来说，老旧二手房的配套教育资源都已经很成熟了，这样的学区自然就是比较好的。现在很多人买房，最看重的就是孩子的学区问题。选择配套教育资源好的学区房，花再多钱也是愿意的。

新房周围的学校，很有可能是新建的，各种资源都跟不上。孩子读书也就那么几年，等学校的教育资源跟上来，孩子都毕业了，一切都晚了。

六、房屋质量：二手房＜新房

建筑水平一直都在进步，在房屋的质量上面，新房一般是比二手房好的。二手房因为使用年限和维护等问题，或多或少会有一些问题存在。

相对而言，新房的房屋质量是更加有保障的。并且，开发商在一定的期限内，会提供保修的服务。

七、户型和面积：二手房＞新房

新房的面积和户型，通常是由开发商设计的，能够修改的余地并不多。然而二手房的面积和户型就灵活不少，可以根据购房者的需求进行调整。

八、贷款和税收：二手房＜新房

相对购买新房来说，二手房的贷款额度会相对比较低，并且契税等税收也会相对比较高。虽然新房的贷款额度比较高，但是它本身的总价也比二手房要高不少。两者一对比，其实也差不了太多。

文末总结

买房，很多人更注重的是房子的价格、地理位置、周边配套、就读的学区等因素。二手房和新房相对比，这些因素都占了优势。因此，可以说老房子更加具有投资价值。当然了，新房的舒适度会比二手房要高，如果是自住的话，就需要根据自己需求去选择了。