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成都房子二次抵押贷款怎么做,二次抵押房屋贷款额度?
2024-03-05 15:41  浏览:13
 房子二次抵押贷款是我们在缺钱时可以办理的一种贷款的方式,不过很多人不知道房子二次抵押贷款是怎么办理的,房子二次抵押贷款该怎么办理,所以当我们需要办理房屋二次抵押贷款的时候,可以咨询成都正规贷款平台帮帮普惠,了解房屋二次抵押贷款的具体情况!

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  成都房子二次抵押贷款怎么做二次抵押房屋贷款?

  1.贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;

  2.准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括:本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明

  3.看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;

  4.报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

  5.借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;

  6.抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;

  7.开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

  成都房子二次抵押贷款可以贷款多少?

  1、房屋二次抵押可能可以贷两万元,也有可能仅能贷几千元,具体的贷款金融由抵押房地产的价值大于所担保债权的余额确定。房地产抵押后,该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出余额部分。

  2、当然了,也有些房子是不能进行二次抵押贷款的。没有还清贷款的房子、房龄太久、户型太小的二手房、尚未达到五年期的经济适用房和小产权房子,这些性质的房源都是不能进行二次抵押贷款

  3、比如一套房子现在的市场价格为80万元,其中有50%还未还清。那么,属于借款人的价值为40万元。大家在申请房子二次抵押贷款时,可贷额度就绝对不可能超过40万元

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