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广州一站式社保代缴,广州本土社保代理服务,广州劳务派遣
2023-12-27 16:50  浏览:4

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广州公积金新政:多子女家庭租房提取额度可上浮40%

12月25日,广州住房公积金管理中心发布《关于广州市住房公积金提取管理办法的通知》(以下简称《通知》)。《通知》对公积金提取周期及多子女家庭租房提取额度等进行了调整。

中指研究院华南分院总经理杨红侠分析认为,近期,广州连续出台公积金相关优化政策,持续向市场释放积极信号。11月,广州已出台公积金“认房不认贷”、公积金贷款首付比例降低等政策,此次再次出台新政,一方面,有利于规范公积金提取管理,提高购房者使用公积金租房、购房的便利程度,另一方面,有利于促进房地产租赁、交易市场良性、健康发展,促进相关需求释放。

在提取频次及额度方面,《通知》明确,非按揭购买自住住房的,在实际支付购房款两年内提出申请,每3个月可以提取一次,提取总额不超过实际支付的购房款。

同时,按揭购买自住住房的,可以在购房贷款发放后结清前提出申请,提取总额不超过实际支付的购房本息。

具体来看,使用广州市住房公积金贷款的,提取人均应办理按月还贷,以缴存账户作为唯一还款账户,按借款合同约定的扣款顺序扣划,直至贷款结清。缴存的住房公积金应当优先偿还住房公积金贷款。

在按月还贷期间,提取人可以提取一次账户余额,提取金额不超过实际支付的首期房款,还可用住房公积金账户余额提前偿还住房公积金贷款。贷款结清后,每3个月可以提取一次,至累计提取金额达到可提取总额。

未办理按月还贷的,每3个月可以提取一次,至累计提取金额达到可提取总额。

对于以备案的租赁合同提取住房公积金,应何时提出申请?如何计算可提取额度?广州住房公积金管理中心表示,缴存人连续足额缴存(不含补缴)满3个月后,在租赁期内提出申请,提取金额不超过实际已支付的租金。提取额度计算方式为实际月租金×实际租赁月数。对租赁房屋面积无限制,但月租金超过本市上年度职工月平均工资2倍的40%的,超过部分不能提取。

在无租赁合同或者租赁合同未备案的多子女家庭租房提取额度方面,生育二孩及以上的(至少一个子女未成年)家庭,提取额度可上浮40%,即每个缴存人的月提取额度为:广州市规定的月提取额度×(1+40%),目前是1400元×(1+40%)=1960元。

此外,《通知》自2024年1月1日起施行,有效期5年。

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